부동산 ‘사는’〈Buy〉시대 가고…‘사는’〈Live〉시대 온다

<장용동 대기자의 파워부동산> 부동산 ‘사는’〈Buy〉시대 가고…‘사는’〈Live〉시대 온다

헤럴드경제 2012.08.17 (금)

 

장기침체 영향 ‘투기’ 개념서 ‘이용’‘거주’로 변화
전세계 부동산 버블 4년주기…내년께 회복 가능성
‘자연’ 이용가치 확대…농지보다 산지가치 더 커질듯

 

부동산에서 ‘투자’의 개념이 점차 줄어들면서 ‘이용’ ‘거주’의 개념이 확대되는 추세다.

 

<중략>

이 같은 변화는 부동산시장의 매입패턴을 임대 우선 투자와 함께 이용자 편의로 전환시키는 결과를 가져올 것으로 보인다. 투자 프리미엄보다 스스로의 이용가치에서 찾을 가능성이 크다는 얘기다. 도시 주변의 소규모 전원형 주택 수요가 서서히 증가하는 것도 같은 맥락이다. 노년의 여유로움을 찾는 거주, 이를 위한 소규모 전원 토지 매입 등이 늘어나게 될 것이다. 더구나 매입의 주도세력인 베이비 부머들의 자산보유 패턴이 유동화에 초점이 맞춰진다면 이 같은 트렌드는 더욱 확산될 가능성이 크다.

 

..이하 전략