"부동산 사고 팔기 쉬워진다" 지분형 투자기법 등장

"부동산 사고 팔기 쉬워진다" 지분형 투자기법 등장

아시아경제 경제 2010.08.18 (수)

 

부동산 지분형 투자법 개발

한국주택신문 경제 2010.08.18 (수)

 

부동산의 지분을 실거주용과 투자용으로 쪼개 실거주자의 자금 부담을 줄일 수 있는 투자 시스템이 등장했다.
온라인 부동산 거래 정보사이트인 한국부동산거래소는 부동산 소유지분을 실사용과 투자용으로 분리해 거래하는 ‘부동산신탁 지분거래 시스템’을 개발하고 이를 활용한 사업을 본격적으로 시작한다고 18일 밝혔다.

이 시스템은 부동산의 소유지분을 실사용자가 40%, 투자자가 60%씩 나눠갖는 것으로, 주거권리는 실사용 수익권자가 행사하고 시세차익을 얻을 수 있는 투자용 수익권은 투자자가 보유하게 된다.

부동산의 법적 소유주체는 한국부동산거래소이고, 실사용 및 투자용 수익권은 부동산신탁회사에 신탁등기된다. 이 회사는 2008년 우리나라, 지난해 러시아에 이어 지난달 싱가포르에서 관련 특허를 취득했다.

회사 관계자는 “실거주자가 수익권 담보대출까지 활용하면 주택가격의 6분의 1 자금으로도 내 집 마련이 가능하다”며 “개발사업에 적용하면 토지보상금을 크게 줄일 수 있을 것”이라고 말했다.